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台北市南港區12月降價物件占比達37.9%,比6月時的24%,大增13.9個百分點,林泰隆說,南港區主要受到前幾年對當地重大交通公共建設以及南軟科技產業發展的期待,造成屋主對價格普遍看好,但在近1、2年整體房市反轉修正下,房價持續修正,而7月高民間代書金主放款鐵通車後又沒有其他房市利多支撐,使南港區的降價物件轉趨增加,主要分布在離南港車站較遠,例如研究院路二段之後一帶,以及沿房屋貸款利率試算表基隆河附近的重劃區等。
根據房仲統計,2016下半年以來,雙北市各行政區降價物件占區域全額車貸條件銷售物件的比率皆有增加,其中,台北市有8個台南貸款代辦行政區降價物件比率超過3成,顯示在房價持續修正壓力下,賣方價格認知持續在鬆動。
統計今年度永慶房仲網雙北市各行政區降價物件占區域銷售物件的比重,整體來說,降價物件比率皆有增加,其中又以新北市土城區以及台北市南港區、大同區增加比率最多,分別增加17.3%、13.9%、12.8%。
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汽車增貸問題有信用瑕疵貸款林泰隆指出,雙北市一向是全台灣的交易量指標,以往在交易量高時,雙北市合計就占全台交易量的4成,但2016年卻不到3成,且自2014年房市交易反轉,雙北市房價也是7都中最早開始修正的,以2016年12月來看,台北市12個行政區中,就有8區降價物件超過全額貸款3成,還有2個行政區的降價物件占比達29%,顯示部分屋主也開始參酌市場行情,調整售價。
汽車借款行照車貸沒繳完可以賣車嗎各銀行車貸利率比較將2016年12月與6月時相比,半年來降價物件比重增加最多的是新北市土城區,由32.10%增加至49.4%,區域內將近一半的待售物件,都已調整售價。林泰隆表示,土城自鄰近海山捷運站的「大同莊園」預售案開出破盤價行情,平均成交單價落在40萬元出頭以來,區域建商的大幅讓利行為,讓民眾參考價格有所對照,預售案大幅讓利,也打到周邊中台南借錢管道古屋主開價,向下修正幅度大,並不令人意外。
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